横店地产:创优质品牌 树美好形象

日期:2019-01-11

近几年,横店人发现,从南江名郡到南江壹号,到正在建设的南江府、南江悦,由横店集团房地产开发有限公司开发的“南江系”大型楼盘相继亮相或正在建设,质量一个比一个好,环境一个比一个优,销售情况火爆:南江壹号、南江名郡住房已销售完毕,南江府预售的消息一发出,就吸引了许多人报名预购。这种良好销售业绩和销售形势的显现,得益于该公司坚持“诚信、品质”的发展理念,以严格、规范的管理,为人们打造出了紧跟时代发展步伐的产品。

反复研究 精心设计

房屋建筑,设计为先。建造高品质的楼盘,首先要有高水平的设计。在设计上,横店地产一方面对小区环境建设提出高要求,体现新式居住理念。如南江府项目,除了设置跑步道、老年活动场所、儿童乐园等文体设施,营造浓厚的文化娱乐氛围,还将安装人脸可视对讲系统、联网版指纹锁等智能化系统,打造高端智能化住区。另一方面在内部构造上多为客户着想,尽量从细节上满足客户需求。如南江府项目,每套住房的卫生间都额外预留有排气孔,为客户住房装修提供方便。

为了把这些理念、意图和重点准确地传达给施工图设计单位,让对方在充分理解的前提下制订出设计方案、绘制出符合要求的图纸,横店地产在每个项目开建之前,都要与设计单位反复沟通。如杭州横店大厦项目所有施工图纸的初稿都须经项目部初步确认后,送建筑方案设计单位审核,根据方案设计单位的意见进行调整。设计过程中,设计单位与业主单位、项目部反复交流、探讨,直至符合建筑方案要求后才定稿。因此,有的图纸要修改几十次后才能确定。

选用优材 保证品质

优质材料是建筑品质的保证。在建筑材料的选择上,横店地产坚持选优和严查。

选优是指与别的建设单位相比,相同部位的材料选用更优质的。如,地下车库的底板和剪力墙外墙,很多单位都只使用普通抗渗混凝土,只要保证销售期内不出问题就行了。因此,许多楼盘的地下车库存在漏水等问题,致使业主们行车、停车存在安全隐患。为了解决这种问题,横店地产在建设南江府项目地下车库时,采用了全进口澎内传混凝土防水添加剂。与普通混凝土相比,加入澎内传虽然提高了建设成本,但它可为混凝土结构提供长久有效的防水保护,增强混凝土的防水性和耐久性,当墙壁和地面遭受外力冲击开裂时,裂缝遇水会产生结晶体并自动愈合,大幅降低地下车库漏水的概率。传统建筑施工中,房内的隔墙都采用普通多孔砖或普通加气块,当了解到陶粒加气块有隔热、隔音、保温、强度高等优点后,横店地产在南江府项目中就以陶粒加气块作为房内隔墙的材料。

在选择优质材料的同时,横店地产严格把控材料进入关。如杭州横店大厦项目选用了很多国外进口材料,该公司为确保材料的品质和真实性,项目部验收人员随时待命,在收到海关出关通知的第二天就赶赴海关仓库做好产品检查、验收和贴封条工作。有的进口材料件数多,验收人员直至晚上十二时多才完成对所有材料的清点、检查、验收和贴封条工作,但为了保证质量,他们都毫无怨言。所有材料进场时还得经过核对。对于在进场核对中被查出不符合质量要求的材料,项目部立即进行退场处理。

横店地产相关负责人表示,选用优质材料虽然会增加建设成本,但有利于提高工程品质,树立企业品牌,横店地产将坚持选优原则,把最好的材料应用到工程中,创造更多让人信赖的优质工程。

严格管理 规范施工

前不久,横店地产在南江府项目推出了“工地开放日”活动,定期邀请有购买意向的客户到工地参观,让客户了解建筑材质、结构和施工管理等情况。该公司之所以敢于开展这种向客户彻底敞开施工大门的活动,是因为实施了严格管理,施工的每一个环节都实行了规范化。

人们走进南江府项目施工现场,看到的是整洁的道路,井然有序的物料,设备齐全、窗明几净的办公室和员工休息室,完全没有印象中脏、乱、噪声大的施工情况。

为了加强规范管理,该公司协助承建单位进行信息化建设,在施工现场建立了企业综合管理信息系统平台,由专人实时监控施工的每一个细节。施工现场一旦出现异常,相关责任人立即会收到整改信息。

该公司还大力推广应用新技术、新工艺,在南江府项目协助承建单位应用铝合金模板+全钢智能爬架+全现浇外墙+免抹灰以及内置式井道施工电梯成套住宅施工建造技术。应用铝合金模板和爬架技术,取消了填充隔墙,对外墙砼进行一次性整体浇筑,实现了结构自防水,减少了外墙、窗边渗漏等质量隐患;以铝模控制混凝土成型质量和平整度,使墙壁免去了抹灰工序,从根源上减少了墙壁空鼓、开裂及渗漏风险;使用内置式井道施工电梯,则为后续外墙装饰装修一次成活、市政管网及园区绿化工程的合理穿插施工创造了条件。

新技术和新工艺的应用,提高了施工的标准化水平和规范化程度,促进了安全生产。

该公司由于始终坚持追求高品质的发展原则,稳健经营,去年7月,荣获了“浙江房地产品牌10强”称号,同月,又被国家住建部核准晋升为房地产开发一级资质企业。

该公司相关负责人说,开发房地产项目,不只为了获取经济效益,更重要的是承担社会责任,要打造品质工程,为城市建设添砖加瓦,为改善人居环境作出贡献。因此,在接下来的建设项目中,如南江悦项目,将更注重环境建设,应用更多的新技术和新工艺,让人们充分感受美好的人居环境。